La cessione dell’immobile non è tassabile
Non è tassabile la cessione dell’immobile nel quinquennio, solo se si prova l’utilizzo come abitazione principale.La dimora abituale in un luogo diverso da quello risultante dai registri anagrafici può essere dimostrata on l’intestazione delle utenze domestiche e l’indicazione del domicilio nella corrispondenza ordinaria. I coniugi che consolidano la piena proprietà su un immobile dopo la morte dell’usufruttuaria, sorella di uno dei due e affine di secondo grado alla coppia, possono venderlo anche prima che siano decorsi cinque anni dall’acquisto senza che ciò comporti l’assoggettamento a tassazione della plusvalenza realizzata. Purché gli stessi proprietari dimostrino, sulla base di circostanze oggettive, che l’usufruttuaria ha utilizzato l’immobile come abitazione principale per la maggior parte del periodo compreso tra l’acquisto e la vendita della casa. A dar vita a questa trattanda sono stati due coniugi che nel marzo 2005 hanno acquistato la nuda proprietà su un immobile, lasciando alla sorella di uno dei due l’usufrutto della casa. Gli interpellanti sostengono che l’usufruttuaria ha destinato immediatamente l’immobile ad abitazione principale, pur avendo formalmente trasferito la residenza anagrafica soltanto a maggio 2006.L’Agenzia ha colto positivamente il contenuto con la risoluzione n.218/E del 30 maggio.
Non è tassabile la cessione dell’immobile nel quinquennio, solo se si prova l’utilizzo come abitazione principale.La dimora abituale in un luogo diverso da quello risultante dai registri anagrafici può essere dimostrata on l’intestazione delle utenze domestiche e l’indicazione del domicilio nella corrispondenza ordinaria. I coniugi che consolidano la piena proprietà su un immobile dopo la morte dell’usufruttuaria, sorella di uno dei due e affine di secondo grado alla coppia, possono venderlo anche prima che siano decorsi cinque anni dall’acquisto senza che ciò comporti l’assoggettamento a tassazione della plusvalenza realizzata. Purché gli stessi proprietari dimostrino, sulla base di circostanze oggettive, che l’usufruttuaria ha utilizzato l’immobile come abitazione principale per la maggior parte del periodo compreso tra l’acquisto e la vendita della casa. A dar vita a questa trattanda sono stati due coniugi che nel marzo 2005 hanno acquistato la nuda proprietà su un immobile, lasciando alla sorella di uno dei due l’usufrutto della casa. Gli interpellanti sostengono che l’usufruttuaria ha destinato immediatamente l’immobile ad abitazione principale, pur avendo formalmente trasferito la residenza anagrafica soltanto a maggio 2006.L’Agenzia ha colto positivamente il contenuto con la risoluzione n.218/E del 30 maggio.
